华商创意中心厂房招商

一、园区简介　Introduction

北京留学人员大兴创业园位于大兴工业开发区南区，是高新技术企业孵化基地，交通便利，紧邻南五环与京开高速，距复兴门12公里，厂房总面积42000平方米。北临科苑路，与北大清鸟软件园隔墙相望，受现代科技之启发；南倚团河行宫，接昔日皇家之气脉；东毗广平大街；西邻京开高速公路。　
创业园位于大兴工业开发区核心地带，交通便利。园区北靠五环，西临京开高速公路，距玉泉营环岛9公里，距北京国际机场40分钟车程，是距北京市区最近的开发区，4部客梯、7部货梯、1000MK光纤、有线电视、多条电话线路等直接入户。　
入住企业可同时享受国家优惠政策、开发区优惠政策和高新技术孵化基地优惠政策。　


北京市留学人员大兴创业园是北京市留学人员服务中心与大兴工业开发区开发经营总公司共同创建的高科技创业园。创业园占地面积33128平方米，规划建设42000平方米。2000年底一期工程建成2幢标准厂房10302平方米；　


二期工程TOWNFACTORY于2003年9月竣工，建筑面积27688平方米。　


三期工程（孵化大厦）11000平方米，于2011年底前竣工并投入使用，主体结构为地下一层、地上六层，户型为50m2—250m2，是集办公、商务、娱乐、生活为一体的高档综合服务大厦。　


优惠政策:北京留学人员大兴创业园针对留学归国人员,特制定优惠政策:在园区注册且租赁厂房50平以下,第一年免租金,第二年减半,第三年收取70%的租金.

厂房基本情况

建筑结构:　框架式　

楼　层　数：3层　柱网跨度　7.5　米　

厂房总面积：　40000平方米(可租赁可购买)

现配电容量：4000(可增容)KVA　可配电容量：6000　KVA

水/气：市政水、天然气　产权证：有　

二、产业定位　Industry　Positioning

留学人员创业企业及高新技术企业　主要引进符合大兴区产业政策的文化创意产业、生产性服务业及现代制造业等重点产业项目。

三、政策扶持　Policies

入驻本园区的企业均享受北京市、大兴区及国家新媒体产业基地相关政策。　

1、动漫企业（国家级政策）：　经过认定的动漫企业可享受国家相应的资金扶持。　

2、企业开办费(市级政策)：　留学人员来京创办企业可申请10万元企业开办费。　

3、人才政策（市级政策）：　海外高层次人才来京创业和工作，市政府给予引进的人才每人100万元人民币的一次性奖励。　

4、生活待遇（市级政策）：　根据北京市相关留学人员政策规定，入园的留学人员均可享受生活方面的各种优惠待遇。　

5、大兴区政策（区域政策）：　

（1）当年对区财政贡献200万元人民币（新媒体企业100万元人民币）以上的，给予奖励。　

（2）企业建立研究机构，通过市级或国家级认定的，给予10万至50万元人民币奖励。　

（3）技术改造项目实际投资2000万元人民币以上、上一年度对区财政贡献200万元人民币以上的，给予技改投入总额10％的一次性补助。　

（4）高新技术企业贷款给予两年同期贷款年利息50％的贴息。　

（5）被认定为市级或国家级商标及名牌的企业给予10万至50万元人民币奖励。　

（6）对区财政贡献在500万元人民币以上的企业认定为区“重点企业”，并享受相关政策。　

6、租金优惠（园区政策）：　留创企业及在本园区注册企业房租减免10%至20%。　

四、服务体系　Service　system

孵化服务：

1、企业发展：

（1）办理企业入驻申请，项目审核，管理并出租办公、生产用房。

（2）科技企业评测，为进驻企业提供专员式服务。

（3）分析企业的成长过程，有针对性地对企业进行管理与扶持。

（4）协助组织建设企业管理服务体系，为企业提供信息咨询、政策法规咨询及相关资质认证。

（5）协助企业拓展市场，开展项目推介。

（6）提供专业技术服务平台。

2、企业融资：

（1）协助、推荐入孵企业申报国家、市、区各级扶持基金。

（2）利用创业园的资源优势引入风险投资，协助企业进行项目融资。

（3）为企业提供投资咨询服务：投资顾问、融资顾问、战略咨询、管理咨询、政府公关、投融资方案设计、组织专家论证研讨会。

3、商务服务：提供公共商务服务设施，如会议室、公共复印机等。

基础服务：

1.对园区建筑房屋、物业设施及设备进行管理及维护。

2.对园区企业安全生产、安全保卫、车辆安全进行管理。

3.对园区水、电、暖等物业设施的管理与维护，保障园区正常运作。

4.为入驻企业提供住宿、餐饮、娱乐等配套服务。

5.为企业提供电信及宽带网络服务。

6.对园区的公共场所进行保洁卫生、绿化等整体环境管理。

7.负责园区企业所租赁房屋的交接及二次装修工程的管理。