顺义白马路边厂房出租

　　　　　本GMP厂房在北京顺义三高科技农业试验示范园区内，交通便利，环境优美。园区距北京城区仅40公里，南临白马路，西临潮白河东岸的奥运会水上公园顺化路。园区附近有2家高尔夫球场、赛马基地，怡生园国际会议中心等四五星级宾馆3家。　
北京顺义三高科技农业试验示范区是1995年初经北京市政府批准建立的市级科技农业示范区。她是一个集现代农业展示、农业科技成果转化、高新技术企业孵化、青少年科普教育和农业旅游观光等多种功能于一身的园区。三高示范区中心区2000亩主要是农产品企业和展示高科技农产品。
一、基地基本情况：
1、布局：
占地3000多平米，基本独院。建筑面积2200平米，分上下两层（有电梯，层高4米）和传达室，其余为绿化。
一楼为08年建10万级（达到药品级）GMP车间600平米，普通车间350平米，分蜂蜜、王浆、蜂胶三条生产线和办公室（见详图）。
二楼为普通食品生产车间、库房、冷库、化验室和会议室（见详图）。
2、证照：
已通过药监局软胶囊和鲜王浆生产许可和质监局蜂蜜、王浆、花粉、蜂制品的QS认证及有机加工认证，所有证件均在有效期内。
3、租赁情况：
房屋产权属于三高，我单位的租赁期至2028年，还有18年租期。
4、水电：
水价：2.3元/吨；
电价：7、8、9高峰1.293元/度，平时1.05元/度；
动力电最大容量：功率200—400KW，电流450A。
5、设备设施
冷库：
分冷藏库和冷冻库，共170平米，各占一半。
吨位：约450立方。
耗电功率:30　KW。
锅炉：
进口油压蒸汽锅炉。
吨位：1吨，供气量1吨/小时。整定压力：0.6MPa。
净化系统：
10万级。分初效、中效、高效过滤。两套机组含净化和冷暖空调。
涡旋式风机，故障率低。
耗电功率:20　*　2　=　40　KW。
其他设备若干。
6、宿舍：
从三高租赁，可租赁10间，　300多元/间/月，季度付租金。设施齐全。
7、吃饭：
在三高食堂办卡，周末不休。

二、合作方式：
合作方式可多样化，不管何种方式，您都物超所值。
1、将二楼出租(含冷库和一楼锅炉房)
我方留一间化验室和净化水间后，二楼贵方可封闭单独管理，贵方可根据需要任意改造。
月租金：2.5万元（约0.8元/天/平米）。年度向我方付租金。
2、将一楼出租(含净化系统、锅炉)
　贵方可封闭单独管理，贵方可根据需要任意改造。
月租金：5万元（约1.5元/天/平米）。年度向我方付租金。
如需用冷库贵方也可单独租用。
　　　3、整体出租
月租金：6.6万元（约0.99元/天/平米），含所有固定设备。我方留两间办公室。租赁期不低于3年，年度向我方付租金。
4、整体转让
　　　整体转让后我方需留两间办公室。
贵方可直接与三高签协议，季度向三高付租金。
　　　转让费：260万元。包含如下内容：
① 能与三高签约18年；
② GMP车间属于受让方；
③ 净化系统空调机组、锅炉、2P空调、灭菌锅等设备都可免费使用到协议期满。
　　　　　　　5、贵方委托我方加工。

三、其他细节双方再协商。
我们将本着合作共赢的态度为贵方排忧解难。
顺义政府职能部门是优秀的服务型政府，创造了良好的投资环境，我们相信顺义是您投资企业的首选之地。